“这个……”魏区长张了张嘴，一时间又不知道该怎么往下说。
这个问题确实绕不过去，他叹了口气，只好把话挑明：“袁市长的意思是，改制以后国资保留的股份不能低于百分之三十四，说是这样才能保障国有资产权益。”
韩学涛听完，轻轻笑了一下。
百分之三十四，这个数字卡得非常准。
按照公司治理规则，涉及合并、分立、重大资产处置、注册资本变更这些重大事项，通常需要三分之二以上股东同意才能通过。换句话说，就算他拿出真金白银收下百分之六十六的股份，国资那边只要不同意，很多核心决策照样过不了。
钱是自己出的，企业却还要处处看别人的脸色。
那还玩什么？
“魏叔，”韩学涛靠在椅背上，笑着说道，“这个条件如果拿来盘服装七厂，说白了就是往里面扔钱。我能理解政府想甩掉这个包袱，也理解国资不能白白让出去，可总不能既要马儿拼命跑，又不让马吃草吧？”
魏区长听完，脸上也露出几分无奈。
他跟韩学涛认识这么多年，知道这个年轻人一旦把话说到这个份上，靠几句官话肯定糊弄不过去，于是干脆摆了摆手：“小韩，咱们认识这么多年，我也不跟你弯弯绕了，那些虚头巴脑的话说了没意思。我给你交个底。”
说着，他伸出两根手指：“第一，税收。企业投产以后前三年，按照你缴纳的增值税、所得税、房产税这些区级财政贡献，百分之百全额返还；后两年按百分之五十返还，连续奖励五年。”
他顿了一下，又说道：“第二，土地。服装七厂这块地一共二十七亩，现在按照工业用地评估，市价大概一百二十万一亩。但这个价格你别当真，我今天把底给你透了，区里能给的协议出让底价是四十五万一亩。”
听到这里，韩学涛心里确实动了一下。
二十七亩地，面积不算小。如果按照正常的容积率重新规划，完全可以建一万八千平方米左右的标准厂房，三到四条完整的外贸服装生产线基本都能放下，再配上办公楼、员工宿舍和仓库，甚至还能留出一部分空间做二期技改。
更关键的是，现成的土地、厂房和设备都在，真要把卡帝尔鳄鱼和G2000的订单拿下来，他眼下最头疼的产能问题反而能一次解决。
甚至再往远处想，还可以拿出几亩地补点差价，调整成工业配套用地，后面做商业配套。
这笔账，确实划算。
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