司，华阳集团现在的资产已经达到80亿华夏币，但我们还欠着银行近50亿的贷款，接近百分之六十的负债率，已经让我们的财政很危险了！”虽然这么说，但冯建辉语气中并不显得如何担忧，因为房地产本来就是一个高负债运行的行业，除非遇到经济危机或者政策性风险，否则基本不会出现资金链断裂的事情！
而现在国内房地产发展方兴未艾，巨大的市场距离产生泡沫还早。所以冯建辉并不如何担心！
他刚才那么说只是想提醒刘东，咱们不富裕，以后像动辄几十亿美元的大投入还是少点好！
刘东不傻，自然听出了冯建辉的潜台词，不过他只是笑了笑，并没有多说什么，他有多大的能力，他自己是最清楚的！
渣打银行合并成功后，股价的飙升，以及可以提供给他的贷款杠杆。足以为刘东提供200亿美元的巨额资金！
这笔钱存在银行里都是浪费，变成实业投资无疑更理想！
“华阳集团明年有开发商业地产的计划吗？”端起桌上的茶抿了一口后，刘东问道。
尽管不明白刘东的目的，但冯建辉快速道：“有！我们在魔都浦-东新区和京城朝-阳区三环内分别拿下了158亩和130亩地块。准备开发成拥有5A写字楼，嘉华五星酒店，2000平方米的无柱宴会厅和高级服务式公寓、综合购物中心、高级精装公寓、地下停车场等住商两用的综合性建筑！”
略作思索后，刘东道：“老冯，现在我们能够承建多高的商务楼？”
“单体不超过240米！”冯建辉答道。
“240米？”
看着刘东皱眉的样子，冯建辉点头道：“没错。现在我们华阳地产的建筑资质只有一级，根据国家规定只能承接高度 200 米以下的工业、民用建筑工程，以及高度 240 米以下的构筑物工程！”
“如果我们要承建超高层建筑的话，需要什么样的资质？”
“超高层建筑？”冯建辉疑惑道。
按照国家规定，层数超过40层，或者高度超过100米的建筑都是超高层建筑！
“我指的是高度超过400米的超高层商务楼！”刘东解释了一句！
“400米！！”震惊半响后，冯建辉摇了摇头，“刘董我们华阳地产并没有建造高度超过400米以上楼层的经验，而且建造这种建筑需要特级资质，是我们现在所不具备的！”
“特级资质？”
“嗯
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