去，给儿子孙子们做书院读书，正合适的。不瞒老先生，小生当年也曾在这宅子里，跟着先生，只带一个仆人，关门读了几年书。这里也是甚为清净，离那边宅院也十分近便，上边的阁楼窗户都两相望得见，往来探人送物很方便，是读书的好地方。只是小生资质愚钝，又不好学，结果科场失意，只得做个买卖人，再也不想科考的事情了。”
“老夫听说卢老爷做买卖做得很好啊，卢家在聊城都成了商界名门望族了。读书虽好，要靠科场高中然后出息，却是异常艰难呢！”张老先生说道，“不过，老夫家世代书香门第，老夫还是期望子孙能传承祖上衣钵，读书求进。而今两个儿子尚在苦读准备应试，三个孙子又要开蒙就学，老夫正想买这宅院过来，就修整成一个书塾，专门用作儿孙静心读书的地方，再请一位满腹经纶、学富五车的先生来，既教儿子们攻书应试，又给小孙子们讲经开蒙，一举多得。”
“这宅院却是这里难得的读书的好地方，独门独院，独处村子一头，与邻舍相邻却又不十分靠近，背靠小山，前边小河田野，风水也好。”卢嘉瑞说道，“待老先生喝过茶，小生带老先生屋宅里外各处走走看看，顺道也估一估这宅子究竟价值几何，如何？”
“甚好！甚好！”张老先生连忙说道。
当然，卢嘉瑞带张老先生看视宅子，自己最想看的却是原来自己的睡房和书房的样子。他领着张老先生看看下边院子、天井，厅房、厨房、储物间等各处，一边介绍原来他在的时候各房舍的用途，先生的睡房啦、起居间啦、书房啦，大厅改成课堂啦，饭厅、会客厅怎么摆布啦，还将天井和院子用作学武练习场啦，二楼与三楼的房间怎么使用啦，等等。张老先生只是听，偶尔点点头，却仔细审看这房子墙面、柱子、房梁、天面等各处，看有没有残破漏水的地方。
这会，卢嘉瑞领张老先生来到了阁楼。
“这阁楼是这座宅子最得意的布局，也是小生最喜欢的地方。”卢嘉瑞说道，“这阁楼共三层，一二层与其它房舍相连，三层独自高出。一楼原来是跟来伺候小生读书的仆人，就是那个邱福的睡房，小生的睡房在二楼，正好对着，叫唤很方便。一楼房间同时也靠近大门口，管开关门口迎送客人也方便。”
卢嘉瑞推开门，让张老先生进去看了看，然后上二楼。他的原来的睡房许是很久没有使用之故，门口尘埃沾染，蛛网缠结。两人推门进去，看到里边堆放了一些杂物，他的睡床和桌椅还在，但已是尘埃覆盖，死气沉沉。
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