场搬迁几乎成了定局，城市发展太快，十年前的大市场属于城市边缘，现在却成了中心圈子，再加上基础设施的落后，以及规划的不合理，几乎成了脏乱差的代名词。
市里决心很大，或者说饼画的很大。
大饼是这样的，市里准备在新城的东南角拿出四百多亩地，建一座省内最大的农牧产品批发市场，那边紧邻高速，从高速出口下来往右不到一公里就能到，交通非常方便。
计划总投资3个亿，市里当然不可能投钱。
得靠招商引资。
正好陈耀东准备建自己的物流仓储中心，就进了领导的眼。
这次被领导叫过去，就是给画饼的。
从市政府出来，裴松年就给陈老板剧透：“这个规划其实两年前就有了，不过招商引资难度不小，招商引资引来的企业是要利润的，这种农产品批发市场建起来只能靠出租场地和商铺回本，就算景安是河西走廊的咽喉要地，能把这个市场建成中转的枢纽，靠场地租赁来收回投资也得四五十年，现在企业都讲投资回报，与其投这个，还不如搞房地产呢！”
陈耀东点点头，这个他心里有数。
真赚钱的项目，能让领导专门叫过去给画饼？
这种基础产业类的项目，投资回报周期太长，算是最不受待见的一类项目，但是又不能没有，完善和提升基建本就是政府的职能，要么让城投一类的官方资本拿钱投，要么找民营资本合作，也就是3P项目，新城的烂摊子这两年让市城焦头烂额，城投日子也不好过。
可民营资本也不傻，批发市场建起来给市里解了问题，创商家创造了条件，唯独投资商落了一地鸡毛，靠那些厂地和出租门面房，在景安这种地方想收回投资周期太长了。
如果全靠贷款投资，估计一年收的那点租金还不够还贷款利息。
毕竟不是商业中心，靠资产增值和租赁业务那是扯蛋。
有几个亿，搞房地产他不香吗？
裴松年继续道：“市里的概算也有问题，做规划的人好多东西不了解，粗枝大叶，都是坐在办公室里凭空想象，之前有个投资商就专门做过预算，这个项目真要投下来，至少得四个亿，甚至五个亿，本来市里给了许多优惠政策的，但新城建起来后房子卖不掉，没有起到拉动作用，几个有意向的投资产也不敢投了，就这么拖了下来。”
陈耀东问：“市里给的什么优惠政策？”
裴松年道：“给几块地。”
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