1993年2月，香港的恒生指数，已经是持续多年的牛市行情了。80年代初，一度是四年长熊，恒生指数长期在1000点附近波动，熬死了无数的投资者。
之后，从85年开始算起，香港股市已经是维持了七年不断创新高的长期牛市了。
即使是过程中遇到一些闪崩回调，也仅是短期调整，基本上，这个阶段的长期投资者，如果不是眼光太差，大部分都是赚的盆满钵满。
93年初，汇丰银行再度宣布盈利又创新高，92年的盈利突破150亿港元，年利润增长更是达68%这样远远超过市场预期的增长率。汇丰银行的市值，也从去年的1000亿出头开始继续暴涨，到了2月份的1800亿港元，重新夺回了香港市值最高的上市公司的宝座。
而被新创业电子集团纳入旗下的恒生银行，则是发布了一份年利润57亿港元的年报，年利润增速更是超过79%。
恒生银行的CEO马耀文表示说道：“恒生银行57亿的净利润，是在我们执行远远比同行业更严格的坏账核销的基础上实现的，去年我们核销了46亿元坏账，不少核销的坏账！如果少核销一些坏账，我们的利润表现可能更好，但是为了我们资产质量着想，我们执行了最严格的风险控制和管理标准。比如，主动大规模的核销坏账，而不是将更多逾期甚至坏账通过粉饰包装，来延迟体现出来，增加长期的风险。由于，核销坏账的幅度大，所以，我们资产质量也是超过同行，未来的增长速度，也是可以保证的！”
随着恒生银行的年报公布和对业绩进行了一些解释和说明，其市值也是出现了大增，至1500亿港元市值。
除此之外，李嘉诚旗下的长江实业和和记黄埔等等上市公司，也都公布了超过50亿港元盈利规模的靓丽业绩和大规模的分红计划。
另外，渣打银行、九龙仓、新鸿基地产、鹰君地产、太古地产、会德丰、太古股份、希慎兴业等等一堆的公司，各自发布了不俗的业绩。
也既是说，香港金融市场受到地产、银行等等行业的景气刺激，房价、业绩、股价互相推动。房价涨，地产公司业绩涨，地产公司业绩涨，银行作为地产的爸爸，业绩也是水涨船高。之后，地产、金融公司的业绩好，又进一步推动股价涨。
这种地产和金融互相联动的长期是牛市，几乎是永动机一般，谁也不知道，这个趋势什么时候会打破。
以至于，香港最大市值的30家公司里面，地产公司股票占
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