情再做一遍。
这还不是海南房地产事件的重演？但韩先生仍然说不是，他说，最根本的区别是，这些城市，都有庞大的需求在那里托着，有人炒也不怕，最后接盘的，还是刚需，苦了的是他们，但他们也不苦，今天买了房，明天就增值了，他们苦什么？
当年的海南，除了炒，有这样的刚需吗？
刘立杆想想，也有道理。
不仅仅是刘立杆他们的浙江锦绣大地，杭城几乎所有的房地产公司，都被这样邀请，大家开始纷纷出走，刘立杆他们去了厦门、武汉和合肥，在这些地方，都签了协议拿了地。
应莺在做了苏州的两个项目后，终于决定要进军南京，刘立杆打电话给孟平，孟平说，来吧来吧，反正你们不来，其他人也会来。
应莺在南京，一举拿下了三块地，她的主战场，也开始从苏州转向南京，她和刘立杆说，不知道为什么，苏州的房价，总有一种炒不起来的感觉，看着你们杭城和上海，就心痒痒的。
刘立杆打电话给孟平，问他，苏州的房价，为什么起不来？
孟平说简单，苏州的老城区环境太差，你看看它的街道和市政建设，比我们无锡还不如，加上老房子多，私宅多，历史文物多，拆迁难度很大，老城区很难进行大规模拆迁，形成不了气候。
苏州新区呢，还是以工业园区为主，那里的市政做得不错，但周边配套设施跟不上，生活很不便利。
还有，你想想，苏州工业园区都是些什么企业，外企，在那企业打工的工人，买不起房，买得起房的高管们，又都没有在苏州长期待的打算，他们没有买房的需求。
刘立杆和应莺听着，都觉得孟平说的有道理，应莺说，我也有这个感觉，而且，苏州本地人，好像还特别适应和喜欢住在那些老房子里，虽然大家总是喜欢把苏杭放在一起，但苏州和杭城，区别还是很大的。
“还有一点，江苏是乡镇企业发达，包括他们很多村里，村民的钱，都在村集体的账上，他们有什么紧急的事，需要动用自己的钱，还要打报告申请的，他们是富在集体，老百姓自己手里可支配的资金，并不多。
“我们浙江是私营企业发达，有钱的私人老板多，所有比较起来，江苏就没有浙江这么大的个人购买力，你看看杭城哪个楼盘开盘，来看房的，不都是大量的温州人、义乌人、绍兴人和台州人。”刘立杆说。
应莺点了点头，她说好吧，看样子我的苏州一年多，只能当交学费了。
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