我以为快才能节省时间，才能抢在别人前面，但现在我发现如果做一件事之前缺乏深度研究，越抢时间，到头证明就是越是浪费时间。”
“行，那我们一起研究。”沈俪说，“从雁子谷开始，我可以在小区和周边做采访，一点一点收集素材，我有种感觉，对我而言自媒体这块也是一个突破口，不过这只是我的感觉，不一定可行，先让我摸索看看。”
“好啊好啊！”关莎有些激动。
沈俪虽然之前做的事情在关莎看来收入不是特别高，但关莎对沈俪工作的能力和态度是毫不怀疑的，她总是对自己所做的事情愿意投入100%的精力，这点非常难得。
如果沈俪这样的人可以成为自己的队友，那么事成的概率就又提高了。
关莎初步研究了一下发现，长租公寓的优点是统一管理、装修简约，且房源基本都是真的，可以解决一二线大城市年轻人的安居问题。
“公寓”这个词在2014年就伴随着雷军斥资1亿元投资YOU+国际青年公寓而成为网络热词。
2015年开始，政府不断出台政策利好，长租公寓行业迎来了高速发展，截至2019年10月，长租公寓的品牌数量已超过了2000家。
长租公寓因为干的是“二房东”的活儿，所以利润来源自然就是“租金差”，但这个租金差其实并不高，也就是利润有限，比如在长租公寓产业成熟的日本，房间数量排行第二的公司Leopalace21 Corp，2019年毛利率仅8.31%。
想要提升毛利率，那么就得在市场上拥有足够多的房源，以此来集中管理，降低成本，甚至获得市场上一定的定价话语权。
为了早点实现盈利，一些公司就动了歪脑筋去抢房源，比如关莎之前碰到的蛋蛋公寓“高进低出”、“长收短付”和“租金贷”等情况，当然，还有她没碰到的装修问题，比如甲醛超标等等。
由于竞争激烈，且整个行业都未进入盈利期，故之前积累的风险正慢慢释放出来，到了2019年网上传出来暴雷跑路的长租公寓就有几十家。
正因如此，国家对这个行业的监管力度也开始加大，很多银行对于长租公寓的贷款都缩紧了。
根据华菁证券相关研报表示，2019年长租公寓行业头部企业管理房间规模平均增速为19%，较2018年173%的增速明显回落。
关莎皱着眉头看着电脑里的数据，不知道自己应该怎么做。
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