以凤凰山为核心，构建我们新的东宁市！对于这一点，我非常认同。我们东宁市虽然之前因为纺织业发达而崛起成为一座工业城市，但是随着纺织业的曰渐衰落，全市原本大大小小的纺织厂已经所村无几，是时候调整我们东宁市的经济发展战略的时候了！而城市规划，则需要与经济发展战略相匹配。”说道这里，刘飞目光转向曹晋阳说道：“曹市长，你先把咱们东宁市城市发展规划的初稿给大家说一下！等最后我在阐述一下咱们东宁市的经济发展规划，咱们常委会逐个进行讨论。”
曹晋阳点点头，冲着刘飞的秘孙宏伟招了招手，孙宏伟很快就把十几分东宁市城市规划初稿一一分配给在座的各位常委。等各位常委人手一份初稿之后，曹晋阳这才拿起手中的一份初稿大声说道：“各位常委，大家手中的这份初稿，是在刘记的指示下，由主管城市规划的副市长沈跃同志以及城建局的同志们，配合国家城市规划设计院的专家们一起规划出来的，大家可以先翻看到最后一页，看看整个城市的规划设计图纸！”说着，他自己先打开规划初稿，翻到最后一页，把一张大图纸展开。而其他常委也全都打开了图纸。
当看到新的城市规划图的时候，除了刘飞和曹晋阳以外，几乎所有的常委们全都大吃一惊。
因为众人发现，在新的城市规划方案中，原来的老城区城市中心区域已经不再属于中心区域，而只能算是核心区域中的一小部分。在整个城市规划方案初稿中，整个东宁市的核心区域乃是凤凰山公园，以凤凰山公园为核心四周是一片宽达1公里左右的圆形商业开发区，现在这片开发区内只有2个自然村，其他部分大部分都是沟沟坎坎的荒地，平整起来倒是非常容易。别的先不论，光是这条以凤凰山为圆心的一公里商业开发区域，就将会为东宁市带来巨额的财政收入！而且2个自然村拆迁起来也非常容易！在商业开发区域的外面则被分成了四片区域，东郊新区为经济开发区、高新技术产业园区、和平区的新的行政中心，西区东宁市的老城区cbd区域，即使在新的城市规划中，这里依旧是整个版图中的cbd区域，这个区域内高楼大厦林立，将会成为金融、商业区域，在南区则是老城区的工业区域，原来的一些工业企业、居民小区都在这个区域，而根据城市规划，这里也将会逐步把各种企业搬迁到位于北部的工业园区，而这里，将会逐步开发成廉租房住宅小区，为整个城市低收入人群提供保障姓住房。北部区域因为临近滦河，将会建成工业园区，根据规划，这个工业园区内将会建成一座超大规模的污
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