殷俊在前世的时候，对于香江的基本形势，还是有不少的了解的。
这最闻名遐迩的怡和洋行，还有置地公司，自然就避不开。
特别是置地公司，他们陆陆续续在内地修建了许多的高级商业大厦，名声非常的大。
在看置地公司的资料时，殷俊就看到了那个曾经压制得李超人喘不过气来的纽璧坚，从而也大致上知道了他的一生履历。
这人的确是一个非常优秀的人才，还因为出生在津卫，所以精通中文，对华国的情况也很了解。
虽然他有着英.国人都有的骄傲和看不起人的性格，但他在公司的管理上还是很出色的，否则怡和洋行也不会在他的带领下，坚定的前进那么久了。
收拾了一下心绪，殷俊开始想起了自己记忆中的那些关于怡和洋行如今状况的资料。
在如今的年代，任何一家财团，都会有一定数目的欠账，
苹果手里的3000多亿美金现金流，那是非常例外的例子，而且是网络时代的例子，咱们暂且不说。
在做实体经济的集团之中，肯定不可能全部都用自己的资金发展，这会错过很多机会。
于是他们就会通常通过贷款和借钱来解决问题，于是便出现了欠账，也是俗称的负债率。
通常来说，如果负债率达到了50%以上，这家公司就显得很危险了。
怡和洋行的负债率才20%，本来算不得什么。
问题是现在银行到处都在缩减资金，汇丰银行也需要照顾那些快倒闭的金融公司和银行，根本不可能拿出这么多钱，给只能用房地产来抵押的怡和洋行——如果殷俊也只有房地产作为抵押，沈弼再怎么的看好他，也不敢贷款多少给他的。
其实，最大的问题，倒还不是外界的力量，而是出现在怡和洋行的内部。
前两年，包船王等华资企业大肆的崛起，而日.本和韩国的财团也对香江的公司虎视眈眈。
为了防止旗下的公司被收购，纽璧坚想出了一个他认为的绝佳办法。
他实行了股权结构重组。
股权结构重组的核心，就是怡和洋行和置地公司互相控股。
置地公司是上市公司，而怡和洋行掌握了置地的优势股权，但不能说置地是100%属于怡和的。
在这种情况下，纽璧坚就决定要杜绝危机。
他让怡和控股与怡和证券两公司出面，加起来控制了置地大约40%股权。
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