月之内，就有一半回了信儿，最后还成交了两套房。
第一套是“什刹海”不那么正规的小院，才二百五十多平米，六间房。
应该是过去大户人家的一个小偏院儿，后来落败了，是给切零碎了便卖的。
如今的具体情况是这家房主要回房没多久，看房子被糟践得不行，也无力翻修，正发愁呢。
跟老邻居这么一唠叨，说就这破房我要什么要啊，早知道这样还不如不要呢。
得，也就被居委会这位给知道了。
第二套是南锣鼓巷临街的三间房。
这房主是母亲去世了，继承的遗产。
因为他自己有房住，就把这几间房出租给一个沪海来的裁缝吃房租了。
本来想着弄点活钱儿，没想到反倒给自己找了事儿。
因为房子年久失修，处处有毛病不说。沪海人也有点过得太细了，忒较劲。
像屋里漏水，墙角返潮，灯泡不亮，窗户漏风，烟囱堵住了，自来水不冲，外带闹耗子。
无论什么大事小情，都得给房主挂电话。
半年下来，搞得房主烦不胜烦。
一算账，要修房，那点房租屁也不顶，自己还得搭钱。这又是何苦来的呢？
结果就为了这些事，沪海裁缝和房主吵了好几次，最后就闹到了居委会。
房主搭不起工夫，说反正修房我不干，要么你凑合用，要么退你钱，你走人。
可沪海裁缝还不干。
这样当居委会这位认识了洪衍武以后，就跟房主说了。
“你不如把房卖了得了，让别人愁去不完了。”
这么着，两套房妥妥到了洪衍武手里。
至于价钱？那真是白菜价。
这是因为当时人们认知本身缺乏经济头脑，又好面子，耻于言利。
另外房管所的房屋评价办法极不合理，当时房屋价格水平比房屋实际建筑成本普遍要低50%以上。
像什刹海小院是“合瓦”房。
如果算折旧，每间房造价也应该是1652元，可售价官方规定只能是645块。
南锣鼓巷的“灰瓦”就更低了。算折旧造价应该是951，可售价官方规定是204块。
这么算下来能有几个子儿？百分之六的契税更是微乎其微。
所以洪衍武真捡了个天大的便宜。
像他因为心里不落忍，私下里又额外分送了
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