行，下午，我们就这么跟尹云鹏谈。”叶婉道。
……
下午三点，尹云鹏带着严秘书一起来到了世纪集团的小会议室。
陆阡陌、叶婉和孙晓红三人接待了他们。
孙晓红果然目光如炬，这个严秘书现在真的和尹云鹏住在一起了。虽然尹云鹏对叶婉念念不忘，可毕竟是家资几个亿的富二代，这个年龄该享受的也要去享受。
叶婉永远是他心中白月光，可始终求之不得，也得需要个替代品，满足一下需求。严秘书各个方面都是低配版的叶婉，可也够用了。
正如叶婉所预料的，尹云鹏对10%的佣金当时就提出了异议。第三方操盘最高的代理费只有5%，这个10%换成谁都接受不了。
叶婉接过话来，说道：“尹总，我们要的10%，是包括建筑设计的，你要是聘请设计公司，建筑设计至少要收你5%。这样算下来，10%就不高了。”
“叶小姐，建筑设计包括哪些？都是你来操盘吗？”尹云鹏问道。
“我没那能力，也没有那没多精力，不过楼体设计和园林设计我会亲自动手的。”叶婉道。
“那我想问问，全程建筑设计都包括哪些？”尹云鹏道。
“尹总，这个问题我来回答吧。”陆阡陌接过话来道。
“陆总，你说，我听。”
“尹总建筑设计一共分为十三个部分，要是细说，一两天都说不完，我就挑重点来说吧。”
“陆总，你说过我是外行，现在有内行来指教，当然是越详尽越好了，没关系，越详细越好。”尹云鹏道。
“好，那我就详细说说。
这第一部分就是设计任务书。
设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目，可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。
设计任务书一般应包括以下几方面内容：
设计项目名称、建设地点。批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。设计项目的用地情况，包括建设用地范围地形、场地内原有建筑物、构筑物、要求保留的树木及文物古迹的拆除和保留情况等。还应说明场地周围道路及建筑等环境情况。工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。用地、环保、卫生、消防、人防、抗震等要求和依据资料。材料供应及施工条件情况
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