公寓还是购买别墅，都会有住房所有者的自豪感。购房者可以享受抵押贷款利息抵扣个人所得税的税务优惠，同时潜在的利益是房地产的增值。拥有住房所有权能使你更好地享受个性化的生活，可以在自己的房子里随心所欲地装修、招待客人，不用像租房那样束手束脚。
但是，拥有自有住房时，租房时的灵活机动、负担小以及初期成本低的优势都不存在了。必须得承担银行月供，在想更换居住环境时房屋可能很难出售，还得承担住房的维修改建的各类成本。在你确定住房的消费预算时，必须综合考虑能承担的费用受首付款、收入水平及当前生活开支的影响。
此外，还应该考虑当前的抵押贷款利率、房地产将来潜在的价值以及支付月供、赋税和保险费的能力。在第一次买房时，你的房子不可能完全符合你的期望，但是理财师的建议是你应该购买你可以承受的房子。随着以后支付能力的增强，你的第二套或第三套住房就能让你更满意了。在某些条件下，可能愿意购买毛坯房。这种房子需要装修，需要自己干一点活，可是可以以较低的价格拿下来，按照自己的经济条件和需求装修自己的房屋未尝不是一件好事。
买房是大事，如何买到自己中意的好房子，不至于后悔，是一个大问题。买房需要注意的是：不留余地，为了首付把家底掏空。许多人是在急切之中买房，不会计算自己的首付能力。而实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。首付的钱中应该扣除，孩子的教育积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备。在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考！
总之，租房不是长久之计，拥有一套属于自己的住房是每个人的梦想。而住房规划不仅是满足人们的居住需求，同时也是人生中一项重大的投资。
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