会德丰大厦。
泰富集团的会议室，林正杰正在和高层们开会。
地产负责人唐仁坚在会议上说道：“根据我们的详细预算，泰富广场一、二期的总投资为52亿港币；其中地皮费用为19亿港币，建筑费为21亿港币，装修费用为5亿港币，利息和税费为7亿港币。其中地皮费用为财务拨出，建筑费和装修费等则为贷款.”
虽然早已经有预料到，但大家还是为这个项目感到惊叹，投资可真大。
1982年置地投资‘交易广场’，总投资达到82亿港币，仅地皮费用就支出50亿港币。
泰富广场的地皮费，若是换成1981~1982年，估计也要40亿的规模。
林正杰想何方塘投去眼神，询问道：“公司财务状况怎么样？”
何方塘马上说道：“非常良好，负债率不到三成，且投资日本的商业地产升值一倍.综述，泰富集团依旧充满着强大的竞争力。”
林正杰随即对大家说道：“虽然如此，但集团还是要暂缓、减少购入土地储备，保持充足的现金流。”
泰富集团的土地储备已经高达1200万平方尺，这还是将今年的250万平方尺销售任务完成后的数据。
林正杰做出这个安排，并不是现在的土地昂贵到不划算，而是泰富集团投资大量的商业地产项目，还要保持足够的现金流，已经可投资的竞争力。
而储备地皮，恰恰是消耗、占用资金的大头。所以，必须审时度势的进行安排和调度，哪怕是后面买贵一些，也不能把此时的集团资金搞窘迫了。
“好的”陈伟忠、唐仁坚等人点头应答。
在大方针上，老板是绝对的权威。
林正杰接着说道：“泰富集团要在新加坡成立办事处，专门负责寻求开发商业地产项目，这个事情，陈副总经理负责一下。正好，这个月我也要去新加坡考察一趟，你随行参加。”
众人明白，老板这是在将集团全球化，毕竟上半年泰富集团还收购了加拿大的星座酒店，花了将近3亿港币。当然，全部是贷款。
“好的，我马上着手准备。”陈伟忠认真的说道。
最后，林正杰强调道：“在这里，需要指出的是，我从未担心九七后如何如何，所以大家也无需担忧。集团全球战略，是集团的实力达到一定的程度，必须实施的战略。”
众人点点头，也知道这个道理。毕竟如果香港‘不安全’，公司就不会投
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