满银问了一个比较切合实际的问题。
“经过核算，如果是以700块钱一平米的价格卖出，咱们的回报率应该在百分之六十五左右。”
蔡欣怡打开她手中的一个文件夹，拿出一份报表看了一下，随后张口说道。
看得出来，她确实已经做了不少的工作，虽然是刚刚才到公司的，可在家里这段时间好像也没有闲着，哪怕是过年期间。
要不然像回报率这种比较复杂和重要的数值计算，绝对不可能很容易的得出结论。
“我觉得这个数值可以再提高，至少应该达到75%，你们营销部门也可以把这个数值认为是我给你们定的一个小目标。”
王满银笑了笑。
倒不是他太过于的贪心。
实际上房地产市场的初始发展阶段就是这样，越是落后偏远地区，投资者的回报率就越高。在有些地区，回报率甚至能达到100%以上。
在那些大城市，比如魔都等一线城市。相反的，回报率倒是很低，能有个10%就已经很不错了。
这里面主要也是和投资成本、体量大小等有着直接的关系。
简单举个例子，如果你在魔都那样的一线大城市投资开发一个小区，那光是拿下那块地皮，可能就需要一个亿甚至两个亿的代价。
更别说是施工、材料、人工，以及其他费用的支出本身也要非常高了。
在魔都那些大城市，如果一个房地产项目的总投资是七个亿的人民币，那最终能够盈利七千万，其实就已经非常不错了。
可反回来再看。
就算他们投资七个亿，最终只盈利了七千万，那也要比在b县这些偏远小县城做投资要强。
就拿王满银他们城西这个项目来举例子，总投资一千万，回报率就算给你按照100%计算，那最终所能挣到的钱也不过一千万。
这就是体量大小的差距。
而王满银之所以要求蔡欣怡他们将回报率尽可能提升到75%，那是因为他的资金大部分都是自己的，后期就算会用到银行借款，那也只是其中很少一部分，最多占据总投资资金的13。
用自己的钱去开发小区，这里面本身就对回报率有一定的加持。
像b县这样的小县城，他没有让回报率达到100%，甚至是80%，其实已经算是仁至义尽了。
当然，这也是因为城西那个楼盘是鸿远房地产公司第一个项目，亦是整个B县第一个小区开
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