价值极高。我在美国关注过，通常溢价在30%-50%，所以地铁上盖物业也被称为‘黄金屋’，这种流金淌银的项目才是地产公司永恒的追求目标。”
郭德胜叹道：“我就知道你会盯上这个项目，你觉得新鸿基若要竞逐，有几分胜算？”
“十不过一。”
郭德胜耸然动容道：“不会吧，这么肯定？”
“当然，尽管这个项目还没有动静，不过可以预见，三年内就会开启，因为连接中环和九龙的交通已经日益拥挤。届时会有哪些公司参与竞逐你想过吗？霍氏集团、恒隆地产、嘉年集团、金门建筑、太古地产等等，你能赢过这些老牌地产公司吗？关键在于还有一个最强劲的对手。”
“置地公司？”
“没错，港岛中区恰好就是置地老巢。”
郭德胜笑道：“如果有你参与，咱们胜算几何？”
“七成把握。”
郭德胜哈哈笑道：“陆生真是自信，你凭什么确定这七成胜机？”
陆致远神秘笑道：“凭我对这个项目知根知底，对地铁公司知之甚深，对所有对手的利益诉求了若指掌，这些够了吗？”
郭德胜见陆致远泰然自若，心里异感丛生，他素来不是只懂耍嘴皮子的人，莫非说的都是真的？
他不得不信，因为蓝海战略以及他透露给郭秉湘的地产策略都已证明确实行之有效。
“华人行也这样？”
“当然。”
“你知道汇丰银行的利益诉求？”
“当然。”
“是什么？”
陆致远只笑不语。
郭德胜笑道：“陆生，咱们明人不说二话，你帮新鸿基拿下这两个项目后，我让你入股20%参与分红，丢掉一个减少10%，怎样？”
陆致远心下暗喜，他没想到郭德胜如此慷慨，竟会出让20%的股权。
表面上他却摇头道：“郭董此言差矣，应该是我先入股20%参与分红，然后帮咱们的新鸿基拿下这两个项目，丢掉一个减少10%。”
郭德胜沉吟半晌点头道：“好，我答应你，改日我们签订合同。你我成为一家后，希望你能尽职尽责助我新鸿基拿下这两个项目。”
“放心郭董，一旦这两个项目成功拿下，新鸿基将顺势进军港岛中区，届时新鸿基必会一鸣惊人一飞冲天一往无前，您也会成为香港头面人物。”
郭德胜哈哈大笑道：“真要如此，
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