家不断买卖炒上去的价格。当消费者的收入远远跟不上楼价时，楼价下跌在所难免也是必然的情况。
第三个原因是港府政策的影响，首先港府取消‘分期付款买地’。让发展商购买土地的成本更为沉重，而发展商做出的对策，无非是采取羊毛出在羊身上的方案，最终将成本转嫁给购房的市民。
其次是港府实行金融‘三级制’，加强对财务公司的管制，结果让财务公司的短期存款大减，加速信贷的收缩情况。
而大部分置业的市民，包括大小炒家在内，都需要通过财务公司贷款。如今失去这个前提，他们又怎么维持下去？
最后一个原因，是第二次石油危机带来的世界经济衰退，同样导致港岛经济的不景气。通货膨胀居高不下，内部经济急速放缓，让投资者、消费者裹足不前，地产市道无可避免的大幅滑落。
几个原因集合在一起，港岛的楼市想不崩溃都不行。
“看来，差不多时候要行动了。”叶景诚暗自笃定道。
这一次行动，他的主要目标是掌控一家银行，其次是谋划几块大型的地皮。即使这些地皮他短时间内不打算开发，但留在自己手上总好过把机会让给其他人。
有了大概的构思，叶景诚在白纸上刷刷写了起来，包括：海外信托银行、富豪酒店、元朗天水围488公顷土地、中区八万四千尺的美利道停车场，将军澳的工业邨用地……
这一些名称都是他通过调查，然后定下来的目标。其中的海外信托银行，自然是帮他更方便的运转资金。五星级的富豪酒店则是他踏足实业的首选。
而元朗特大面积的商业土地，最为适合建设成星级的度假村。中区的美利道停车场，是港岛人流最旺的街道，也是日后中银大厦坐落的位置。
最后剩下将军澳的工业邨用地，工业方面叶景诚暂时没有发展的想法。但是那个位置，非常适合他发展属于自己的一座影城。
磕磕嗑——
正当叶景诚思考还有没有疏漏时，办公室的房门被人敲响。
“进来。”叶景诚没有第一时间回应，而是顿了几秒进行确认，确定没有其他的疏漏，他才把暂时放下这件事，或者说即使有疏漏，也不是他势在必得的项目。
“叶生，我帮你冲了杯咖啡。”毫无疑问，走进来的人就是他的秘书利智。
“放下吧。”打量了利智一眼，叶景诚不禁摇了摇头。利智现在的一身装扮，就像用荷叶包粽子一样，然后她就变成
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