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第218~219章 【华置的潜力】(求月票!)

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有几人能敌?

这一天,林祖辉22周岁!

一个男人,一个有进取心的男人,在弱冠之年,通过自己的努力奋斗,再加上一些好运(呸,不要脸!明明是‘穿越’这个金手指),能够将昔日最狂野的梦想,在现实中放大上千倍(前世最大的梦想是身价突破千万),的确是一件令人兴奋又自豪的事情。

一向谨慎而低调的林祖辉,在1987年开始,平日里严肃的帅气脸上,总是不经意间露出少许的放松和笑容。

深情ING!

“冬冬”

敲门声响起,林祖辉收回思绪,他还年轻,不能躺在功劳簿上度日子。

钱是越多越好,就和老婆子女一样!

“老板,会议时间到了!”助手恭敬的说道。

“恩,我马上就来!”林祖辉威严的说道。

不一会,林祖辉走进会议室,近20多位高层纷纷起身,待林祖辉坐好后,大家才再次入座。

这个会议是集团性质的会议,新时代地产系的母、子公司高层俱参加了今天的会议,至于孙公司——中华娱乐、富丽华酒店、大酒店,自然没有资格参加。

中华娱乐公司:八七股灾前会抛售物业(卖给华置)、证券投资,然后清偿债务;八七股灾后,出售娱乐行给华人置业,公司再进行分红。至此,中环娱乐将成为一个壳公司,按照市价起码值5000万以上。将来可以出售给亚视或梦工厂,以作上市之用。

富丽华酒店:八七股灾过6个月后,联合林氏家族进行私有化,将于国泰城市直接管理。(注:私有化是以近6个月最高价进行的,所以要股灾六个月后,再溢价两成,便轻松成功)

大酒店:双方的口水战还在持续,国泰城市尚未展开新的攻势。

会议的内容很简单,各公司汇报工作,再提出遇见的问题,大家一起作讨论。

最后,林祖辉总结道:“看来,大家都认为最大的问题是在国泰城市上,其问题是纯利不足支付利息!至于新时代地产和华人置业的债务虽然高,但本身资产值也高,所以都仅有4成多,而且盈利前景巨大,无需担心利息和纯利的问题。”

新时代地产资产值内部预估为75亿,债务27亿,债务率不及4成;公司的发展地产盈利今年有望突破五亿,再加上租金纯利,稳稳的在6亿规模。

华人置业资产值62亿,债务26亿,也才四成多一点;目前公司的租金纯利一年保守在3亿的样子,


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