据林祖辉所知，渣打银行前世在九十年代初期，以5000多万的价格沽出，而买家就是九龙仓的吴光正。
渣打银行在八十年代后期至九十年代初期，遇到了一些困难，就连中区的渣打大厦都卖给了恒隆（复杂的交易模式）。
施勋道36号，面积9300多平方尺，虽然没有汇丰大班屋面积那么巨大，但好歹是山顶的豪宅。
而林祖辉有一点点收集癖，再加上他以后子女众多，多准备一点总是没错。
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下午，林祖辉参加了蓝田地铁站上盖物业——汇景花园的设计方案会。
这幅地皮有个不好的地方，那就是位列高速公路的两侧，如果将房屋简单的规划在两侧，那么居民就要受到噪音的干扰。
所以，在设计之初，林祖辉就提出设计意念为‘面积超大的平台花园，横跨繁忙的高速公路网络’，这样将有效的降低了繁忙的交通噪音对屋邨居民造成的滋扰，从而使整个大型屋邨成了一个宁静优美的居住环境。
简而言之，就是整个大型屋邨都建立在一个大平台上，而高速公路在大平台的下面；高速公路成为了一个隧道形势，而上方是一个庞大的花园和休憩的地方。至于住宅大厦，则在两侧大平台上。
整个汇景花园拥有17幢28层至34层高的住宅大厦，还拥有一个购物广场——汇景广场，花园设施包括两个住客会所、幼稚园、以及多个休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院，毗邻有广达30万尺之丽港公园。屋邨内有小巴和巴士总站，交通方便，至于驾驶人士往香港岛也十分快捷，东区海底隧道十分接近。由于建在小山丘上面，一些单位可以望到东区海景。
“规划署那边怎么说？”林祖辉其实已经很满意设计效果，不过还得通过港府的审批。
一名高级职员高兴的说道：“规划署那边非常认可我们的方案，而且，环境保护署听说我们的方案后，非常感兴趣，还说要给我们在11月颁发‘环境保护奖’，有奖品的那种。”
林祖辉也挺高兴的，这个是荣誉，以后可以提高房价的荣誉。
“好，设计方案我们再精凋细琢一下，奠基仪式就选在11月份！”
“是，老板！”
这个大型屋邨今年开始建设，预计1991年3月首批销售第一批，届时正是地产高峰。
选在地产高峰时出售，并不是说新时代集团在地产低谷时没有房子出售，这是不可能的。
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