占地宽广、规模宏大的周王府几乎占据了开封城小半个城区的面积。这座在宋金故宫遗址上修建的庞大建筑，自洪武十二年动工兴建，一直到洪武十四年才基本完成。
整个王府由内外两座城垣组成。萧墙“高二丈许，蜈蚣木镇压，上覆琉璃瓦”，周围九里三十步，“向南是午门，东曰东华门，西曰西华门，北曰后宰门”。
内城即紫禁城（这名儿霸气），墙高五丈，上有垛口，四周有城壕环绕，四面有门，“南门曰端礼门，北门曰承智门，东门曰礼仁门，西门曰遵义门”。
王府内建筑还有承运殿、前、中、后殿、家庙、社稷山川坛、书堂、宫门、前后寝宫、浆糨房、净房、宰牲亭、仪仗库、退殿、世子府、典善所、库房、马房、承奉司及歇房、六局、禄米仓、收粮厅等。
开封城的大小，从唐五代到现今的大明并无大变化，至今仍是河南第一大城。开封城周长二十里一百九十步，而周王府的萧墙周长就接近十里。折算下来，周王府的萧墙占到了开封城墙的一半左右，可见周王府在明开封府的显要地位。
除王府之外，开封城内还有众多郡王府、将军府、中尉府等，这些府邸的修建也占用城内大量的土地，整个开封城内王府遍布街巷，王府子孙亲戚及仆役不计其数。
周王府银安殿内，头戴乌纱翼善冠、身穿红色四团龙圆领常服、脚蹬皂皮靴、年近五旬的周王朱恭枵端坐于龙椅上，堂下对坐的是前来拜会的开封知府路隽，以及王府长史孙三省。
自从接到皇帝准备尝试废除藩禁之策的密旨后，路隽不禁对朱由检的这一计划拍案叫好。
就任开封知府两年多以来，路隽平日间也是被治下成千上万的朱家子孙搞得头大无比。
周王以外的其他郡王、将军，恶行累累者数不胜数。
强占民宅、谋夺田产、商铺、掳掠百姓妻女、无故致死人命等事端层出不穷。但由于人家是龙子凤孙，所犯恶行只能由京城的宗人府处置，地方官府无权对其监禁拘押，最终也都不了了之。
这两年来，路隽饱受开封官绅百姓的指责谩骂，但根本无法出言自辩，只能强自忍耐，只望三年任期满后赶紧离开这个鬼地方。
路隽对于周王朱恭枵的印象还算尚可。两人虽然只在特定场合见面，但周王对于他这位地方主官并未有什么刁难之举。相比于其他朱家子孙，这位周王殿下属于比较自律的那种，除了有些贪财以外，府上很少有欺男霸女、致死人命的恶行传出。
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