力就要求颇高。
日本的商业开发，商品房买卖这些都已经非常的成熟了。买家根本就不需要过度的担心自己买到烂尾楼的同时，还要背负还几十年的贷款。
按照日本《宅地建物取引業法》，为了保护买方权益，杜绝卖方提前收全款后突然倒闭等恶劣情况发生，交易时绝对严禁一次性收齐全款，违法者视为无效交易，可以取消合同。
日本法律规定，开发商在交房前不能收取定金超过5%或1000万日元以上。超出收取部分，开发商会依法经由不动产信用保证会社来做保全措施。
若开发商没法按时甚至无法交付房屋，购房者可凭相关保证保险书向金融机构，保证机构，保险公司要求兑付。
同时按照日本现行有关商品房预售交易的法律，开发商还需要向购房者赔付违约金，金额大约为房价的10%左右。
(本章完)
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