利息也不得高于本金借一百块最高月利三分一年利息最高三十六块利息最多能滚到一百块然后就不能再收息了。
所谓一本一利月利不过三分。
其实月利不过三分也一直都是官方的红线但民间有的是办法钻空子比如借一百两只给九十两甚至五六十两借条上却写借足百两。所以如果借五十两写一百两月利三分实际上就是六分了。
一般情况下民间给农民放贷都是八折借给滚算月利遇灾年更是六七当十半年不偿即行转票以子为母。转票就是利滚利。
大饥荒的时候那就更是十几倍甚至几十倍的高利加上利滚利农民的土地就这样被夺走了。
当年祥子家的地也是这样被夺走的向地主家借粮粮价贵的离谱让他们打借条借一石粮按三两银子算可借条上却打的是十两银子然后半年为期三分利。半年后连本带利还十一两八银子地主家还要收点茶水钱所以要还十二两。
可他们其实就借了一石粮。
半年后祥子家根本还不起这么多于是利滚利甚至改写借条直接写十五两借条三分利了。
于是祥子家的地最终只能折抵债务被地主收走了。
“这么说你家其实就借了一石粮？”
“嗯。”
“那你家被收了几亩地？”
“五亩地。”
“我给你写个条子吧你去找历城县新上任的姚启圣知县他调查过后如果属实那么到时你直接还那乡绅两石粮便可以拿回你家的五亩地了。”
祥子愣住。
他失去土地后跟父亲一直有个念想就是努力干活攒钱然后再买上几亩自己的地有了地后将来就能娶妻生子过上安稳的日子再不用给人家贱卖力气。
但这也仅仅是念想而已一年年过去他这点念想越发成了奢望心里也知道这辈子可能都没机会了。
不成想现在绍天大帝光复了济南他捡三头骆驼换了三十五块银元这回头还能拿回自己家那五亩地？
那可是祖地世代传下来的比三十五块银元的意义更大。
嘉靖万历时天下承平土地兼并严重田地价格较高尤其是在江南地区有的每亩卖到五十余两甚至百两。
其中浙江兰溪的田上田卖到七八十两一亩次亦三四十劣者亦十两可谓是明代的田王。
环太湖地区的田亩价格极贵这些地方种桑种棉经济收益高而且士绅豪强发展工商兼并搞大庄园故此田价甚高甚至因此还出现江南田骨田皮两卖土地有了很强的金融
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