方柏早有计划，向谷县长说道：“领导，第一批，土地购置税前费用两千万元吧。”
目前可拿到的银行贷款有3000万元，自有约1500万元可支配，除去商场投资最大预算2500万元，还可支配两千万元。
他还要继续向银行贷款一千万元左右，星海商场赚的钱可用来支付银行贷款利息。
至于商场建造好之后的进货资金，那是一年之后的事了，到时候再想资金问题，只要有五百万元就足够支撑超市了。
“这么多？”
谷文略咳嗽一下，差点把嘴里的茶水喷了，略有惊讶提问，他还以为方柏只投几百万元购置土地开发呢。
方柏略担忧说：“是的，必须一次性购置这么多，万一别的投资商打乱我们公司的规划，那就前功尽弃了。”
现在不买，很快就要涨价了，到时候就是几倍十倍以上付出，方柏当然不乐意。
“哈哈，方总还担忧这个嘛。”
“宁可早作打算，万一真打乱了，那就麻烦了。”
谷文放下茶杯，示意道：“嗯，说说你的投资计划，投资这么大的土地，可需要不少资金呐。”
方柏知道谷文担忧他的资金问题，也不喜欢全利用银行贷款，说道：“第一期星海商场明年就可以投入使用，庞大的商场人气，优越的购物条件和周边生活环境，都能够吸引更多市民在周边购置住宅，再加上目前需求量大，住宅供不应求，我觉得这就是我们的机会。
既然有庞大的需求，那就不必担忧资金问题。
我打算两三年后逐渐开发，只要卖得快，没几年就开发完了。
当然，退一步讲，如果楼盘销售不佳，我们也亏得起，毕竟开发楼盘又不是一下子就开发完。”
两三年后，那就是1994年了，方柏打算先慢慢地开发，一个字：拖。
当然，卖得好的话，也没必要拖，把赚到的钱再囤积地皮就行了，留商场附近的地皮暂时不开发，待升值足够再开发。
住宅建设投资，只要房子卖得快，从来不用担忧建设工程资金问题。
银行贷款、预售房，打桩机还没入场，都可以卖房子了，根本不用愁房子建设工程资金。
方柏对搞房地产没有太大兴趣，但论圈钱速度，除了股票和上市公司之外，还真没有什么企业比得上它。
他打算把房地产的事业交给父亲或其他管理人员去折腾，二十年后必须退出这个行业
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