商业，也不好评价。”
秦雪汇报完后，回自己办公室。
第二天，周四。
李凯向方柏汇报，说已经看好房子了，让他审核，看看是否合适做店铺。
下午放学后，李凯等四个班委带方柏去考察，一共考察了三个地方。
第一个位置是在学校里，在食堂对面，两间店铺总面积有六十平方，还有两个月合同到期，租金很不便宜。
方柏觉得租金没什么，就是地方太小了，做小商店还行，但他看不上。
第二个位置是３号门对面，学生出去逛街吃小吃都是从３号门出去。
有一间铺面要转租，70平方大小，老板嫌租金高，主要还是商品定位有问题。
方柏觉得这个位置不错，但就是觉得面积还是太小了，离他最初要求的三百平方差远了。
第三个位置就隔了一条街，但有两间铺面连在一起，总面积160平方左右。
隔一条街，人气差了许多，学生都懒得多走几十米路。
方柏看完之后，感觉都不满意。
校外小百货店非常多，生意不错，如果方柏开超市的话，很快有小老板模仿他们。
现在大学里还没有向外招标搞大超市，像这种大学，在校生两万多人，一般只会有一两个大超市，面积五百平方左右，如果是二十年后，年招标租赁费用至少几十万元，没有关系很难租到。
“班长，怎么样？”李凯忍不住问道。
“先找个地方吃饭。”方柏没直接回答问题，他考虑因素比较复杂。
众人在一家小餐馆炒几个小菜，方柏请客。
吃饭时，方柏才说店铺的事：“最好的店铺肯定是在学校里面，但面积太小，达不到我的要求。
学校里的情况非常复杂，有很多不稳定因素。”
生意好了，校方不让租了，这种事可不少，签了合同也没用，不是自己的铺面，不稳定因素太多了。
但在学校里租，不怕有混混捣乱，安全、学生购物方便。
在外面租，一些房东看生意好了就想自己单干。
不管在校内还是校外，都有被房东赶的风险。
但这没法，如果投资地皮盖房子，投资太大了。
像校门口外的地皮属于商业黄金地块，一块百来平方地皮至少要十万块钱，位置越好就越贵，而且原居民不太乐意卖，反倒是盖房子成本低多了。
当然
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