客户说要约业主谈价，他下午还真不知道怎么安排了，等会一点钟的时候，他还要陪着于弘逸和他爸再看一下那套洋房呢。
送走客户后，在回蓝天国际店的路上。
“小哥哥，你表现的太专业了，我感觉我客户看中那套六楼了。”倪青青用崇拜的目光望向张齐元道。
被这样看着，张齐元有些遭不住，连忙转移话题道：“这个六楼的业主我聊过，底价就是258万，一分钱都不会降了，之前有个客户265万要买，男业主没同意，后面房价降了一点，男业主和女业主就吵了起来，现在房价普遍在降价，女业主又有点焦虑了，说服了男业主，258万可以卖，所以业主不会再降了。”
“如果客户还嫌贵的话，你们可以跟客户谈一下打包税费。”张齐元建议道。
“打包税费？这怎么弄？我不是很懂诶，小哥哥，你能跟我说一下吗？”倪青青抓着张齐元的手臂撒娇道。
“咳……”
张齐元干咳一声，瞥了眼倪青青道：“是这样的，我们按照正常的来算，房子成交价是258万，我们各收1个点的中介费，那就是51600，正常缴税的话差不多是20万，也就是说这个客户除了房价之外，还要交20万的税费以及25600的中介费，总共是225600的费用，加上贷款的评估担保费，差不多就是23万了。”
“如果我们打包做低进的话，网签价能做到17800，这个就是业主当初的上手价，那样缴税就是179100，就按照18万来算吧，加上一个点的中介费，那就差不多是20万多一点。”
“到时候你们这个客户想要谈中介费的话，你们就先给他算一下正常缴税需要多少钱，然后跟客户说21万给他打包，这个税费要在过户的前一天打给我们，由我们来缴税，这样我们做低进的话，反而还赚的更多。”
“如果说服业主配合我们省个税的话，那省下来的个税就是白赚的，这样我们反而还多了两万多。”
“而客户看到打包能省两万块钱，也会愿意的，当然了，这要看你们客户懂不懂这个套路，如果懂的话，估计是不会同意。”
张齐元说完，就看见倪青青和龚雪两人呆愣的看着他，显然是没明白他讲的话。
“算了，等会我把流程以文字的形式给你发过去吧。”张齐元有些无语的对倪青青说道。
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