孙志伟清楚地知道，他的目的就是最快速度搞钱，不然，後面一旦《希望工程》在全国全面展开，钱根本就不够用。
原本的世界线上，《希望工程》历时34年才接收到捐款220多亿元，资助困难学生728.4万名，援建希望小学21064所。
捐款平均到每年才有6.5亿元，每年也只能援助不到21万失学儿童。
这哪里够，八十年代全国每年至少有200万儿童失学，这连十分之一都帮助不到。
而且，孙志伟不仅想让资助的规模超过原本的历史，他还希望能把资助的范围扩大到中学甚至大学。光小学毕业用处并不大，只能说培养了一批学会认字的人，帮助国家扫盲了。
这对他们以後的生活工作的帮助并不大，能改变命运的机会很渺茫。
起码要上到初中毕业，或者中专毕业，才对长大後的就业有帮助，才能算改变一个人甚至一个家庭。所以，他需要钱，需要很多很多的钱。
可钱从哪里来，在外面的资金不好大规模进来资助《北海基金会》的情况下，他只有在国内挖掘潜力。这就让他想到了地产行业，後面几十年，国内地产行业的规模，将从每年几十亿迅猛增幅到上万亿。他只需要在其中吃到点零头，就够孩子们用的了。
简单解释就是「强者越强，弱者越弱」。
当一个企业或个人获得初始优势时，往往能够吸引更多的投资和资源，从而进一步扩大其经济优势。这其实是一种常见的社会心理现象，即优势往往会产生更多的优势。
《道德经》第七十七章也有类似的表述，「天之道，损有余而补不足。人之道，则不然，损不足以奉有余」後来94年开始的分税制度改革，将财政收归中央实行再分配，就是看到了这一点，所实行的改变。还有後来96年开始的省份帮扶政策，也都是这种调控的结果。
所以，孙志伟没有丝毫愧疚的意思，也绝不会手软。
至少他孙志伟可以保证一点，那就是，他做地产挣到钱後，绝不会为後代谋取私利。
他自己的钱都已经多到几辈子都花不完了，也根本没有必要这麽做，所以，他完全可以保证自己的清廉。全国的第一套商品房，是79年在深河诞生的「东湖丽苑」，也就是现在的「东湖新村」。东湖新村的面积并不大，整体设计很像港岛的公屋，楼房围成一圈，中间一座花园。
当时这个小区1/3回迁居民，1/3面向港岛居民发售，1/3国内
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