除了狮子山隧道之外，又有九广铁路可以直达；
再加上，港府前段时间还启动了电气化火车项目，沙田地的交通，将变得更加便捷。
从目前看来，本岛和九龙的发展已经到达了一个临界点，那么向新界发展就是趋势；
再加上，上个月吴氏家族宣布在天水围投资新市镇，更让一些地产商将目光转向了新界；
本来，吴氏家族的几个地产公司，已经成为了港岛的风向标；
所以，此时港岛的地产商也知道沙田项目是个机会！
但是沙田项目可不仅仅是投标如此简单，沙田被一条通往大海的城门河隔断，两侧还有大山；
所以，要想沙田成为一座新市镇，那么移山填海，对城门河两边的土地进行整平，是必须要进行的项目。
华资地产商李兆基在办公室来回踱步，沙田的项目，李兆基认为是自己在地产市道上的黄金机会；
无他，自己看好新界，尤以沙田为最；
人口密度低，空气清新，环境爽朗，这种居住条件在九龙半岛尤其罕有；
沙田之发展前景，一定会令人向往的；
李兆基认为政府对发展新界的计划相当周详，一个新城市经现代化的精细审慎设计，市容一定比旧城更为优美。
而李兆基看好新界，是所有地产商中最明显的，矢志不渝的收购乙种土地认购书；
哪怕是长江实业，这几年也有所收敛！
李兆基一边来回踱步，一边陷入思考：
“投得沙田这个填海地的权益，发展成沙田第一城，日后获利难以估计！”
“不过，填海成本高昂，而我的实力在一众地产商中，又不占优势，该如何投得这个项目？”
“有了，上次光耀大公子结婚，似乎说过想要一起合作！”
“倘若拉上长江实业，就相当于拉上了一个强力合作伙伴！”
“倘若成功，那么自己再拉上郑裕桐、李嘉诚、郭得胜，组成五巨头，势必十拿九稳！”
“沙田项目毕竟一个大型屋邨项目，合作人虽然多了，但是分担压力的人也多了！”
“好，就这样决定了！”
.........
陆羽茶楼
吴光耀和前世的香港四大家族创始人坐在了一起，心里却知道，今天这个宴是什么宴！
按照历史，前世是四大家族合作的沙田项目，各占25%的
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